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          臨沂二手房

          二手房貸款有哪些注意事項

          【導語】:二手房貸款有哪些注意事項?小編為您解答需注意的事項

            在辦理二手房貸款的過程中,應當注意以下事項:

            1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準,房齡越長貸款成數就越低,甚至可能不予貸款。

            2、房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋,貸款成數較低,甚至可能不予貸款。

            3、貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人,貸款的成數越低,甚至可能不予貸款。

            4、貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋,貸款成數降低,甚至可能不予貸款。

            5、貸款人如果是外地戶口,貸款成數也可能降低。所以,買房人在正式簽約前,應拿著賣方 產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢,做到心中有數之后再簽約。

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