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          臨沂二手房

          如何挑選產權滿五年二手房?

          【導語】:隨著二手房過戶費用的大幅上揚,目前很多產權證滿五年的二手房特別受到購房者的追捧,因此,今天我們就來聊聊如何挑選產權滿五年二手房這個話題吧。

            挑選產權滿五年二手房需要注意的問題有不少,下面我會一一說到。那么,如何挑選產權滿五年二手房?選購產權滿五年的二手房要注意什么?下面我就說說挑選產權滿五年二手房需要注意的問題。

            挑選產權滿五年二手房需要注意的問題:

            1、房產的實際房齡;

            2、同小區其他同類房產的交易價格(成交記錄);

            3、確定中介公司的服務費比例; 4、確定自己具有購房資格;

            5、對比滿五年房產與未滿五年房產的價差;

            6、如發現價差較大,則需要與房產過戶總費用進行對比;

            7、價差大于過戶費用建議放棄;

            8、注意一下房產內部的格局是否滿足需要;

            9、房齡較高的房產應注意房產內部的使用情況;

            10、考察房產內部是否有拆、改承重墻的現象;

            11、到物業了解該房產有無欠費情況;

            12、獲得房產共同擁有者的出手同意書,避免購房糾紛。

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